中国园林网11月13日消息：“买别墅就像挑时装，必须紧跟潮流。”在房产市场摸爬滚打多年的老刘，对于别墅投资颇有心得。

    财富积累到了一定程度后，老刘专注于受调控政策影响相对较小的别墅产品，并总结出了一套投资法则，他认为住宅尤其是别墅，十分讲究建筑风格，一旦一种风格兴起，那这种别墅就会非常抢手，价格上涨迅速。这两年，地中海风格别墅凭借鲜艳的色彩和独特、丰富的层次感，在上海大为风行，而老刘顺风赚了个盆满钵满。

    听说今年园林别墅在苏州特别火，老刘特地抽空前往实地考察了一番，他发现园林别墅不仅具有鲜明的传统特色，而且现代居住功能也十分健全，老刘决定跟风投资。

    苏城别墅刮起园林风

    “对于苏州别墅市场来说，今年可谓是‘园林别墅年’。”苏州搜房网新房负责人李红波向记者介绍，2007年上半年，太湖之星、姑苏·桃花源一期、水墨江南一期、桃坞才苑、苏州福园等多个园林别墅项目相继开盘，苏州别墅市场刮起一阵园林风，而于7月底上市的新东方院落别墅万科中粮·本岸更是将其推至高潮。

    下半年，园林风愈演愈烈，在2007年10月底至11月底的一个月时间里，还将有包括中信太湖城、姑苏·桃花源二期、建邦·唯园、水岸清华以及苏州福园二期等5个园林别墅集中上市。

    据苏州搜房网统计，目前苏州市在售别墅项目约70个，其中主打园林风格的别墅就有近30个，约占总数的1/2。

    “可以说，园林别墅已成为苏州别墅市场的主导产品。”上海世联地产市场研究部经理王新颖指出。

    王新颖介绍，苏式园林别墅最集中区域为古城区，该区目前在售的近10个别墅项目均为纯古园林风格，由于地段稀缺，定位高端，如毗邻拙政园的拙政东园、正对苏州留园的姑苏人家与世家留园，均为千万元级别的顶级别墅。此外，吴中区的木渎、光福、西山、东山等古镇以及环太湖与金澄湖地区，也是苏州园林别墅聚集区域，其中既有苏州福园、东山景园、西山恬园等纯正园林别墅，也有姑苏·桃花源、水岸清华、中信太湖城等现代园林别墅，由于地理位置较为偏远，大多定位为第二居所，价位也较为适中，单套总价多在200万~500万元之间。