中国园林网8月4日消息：昨日，记者从南京市建委获悉，从本月底开始，南京市将继续投入巨资，对秦淮河一期整治工程12.5公里沿线所有影响景观的建筑全部出新、改造，以协调景观。同时，计划将沿线商业、住宅楼房的底层置换功能，“破墙开店”开发商业，以期实现“繁华的河”这一目标。

    从2002年起，南京市先后投入25亿元巨资进行秦淮河环境综合整治。经过3年多的努力，外秦淮河两岸沿线的破屋败瓦，如今几乎全被美丽的绿色掩映。秦淮河一期工程初步实现了“流动的河、美丽的河”两大目标。

    “随着整治的深入，必须要引入商业开发。”南京市建委相关人士表示，3年多的整治让秦淮河两岸的土地价值倍增，临水新建的楼盘、商业用房价格也一路攀升。但由于历史原因，外秦淮河两岸建筑风格、外观颜色、立面朝向都和改造一新的秦淮河自然景观极不协调。2005年年底，南京市有关部门会同东南大学共同研究两岸整体改造方案。今年6月，政府批准规划方案和具体实施意见。根据方案，从今年开始，三汊河入江口—武定门两岸沿河建筑将全部改造，其中原来以居住、办公为主的建筑，底部一至二层将改造成为休闲旅游配套服务的商业设施。

    据了解，从本月底开始，南京市首先将对集庆门桥至清凉门桥两岸实施集中改造，共需改造出新44栋建筑，总费用约3000万元。这些位于秦淮河两岸的改造建筑，门面朝向将被统一调整为朝向秦淮河。

    在进行商铺改造时，指挥部办公室将采取3种途径：一是采用市场收购方式，收购愿意出售的沿岸居民住宅，将其改造为商铺；二是与建筑产权单位或业主进行协商解决，确定利益分成；三是由建筑产权单位在本次规划范围内，自行进行功能转换。市建委相关负责人表示，出新工程预计将于11月底完工，商业改造工程将于今年年底完工。